Spaarhypotheek

Aan de ene kant staat uw lening waarover u de gehele looptijd rente betaald. U geniet dus de gehele looptijd van de volledige fiscale aftrekbaarheid. Deze lening wordt op de einddatum (doorgaans 30 jaar) in 1 keer volledig afgelost. Deze aflossing vindt plaats door de spaarverzekering. Deze verzekering staat dus aan de andere kant en hierop bouwt u, door maandelijkse stortingen (premie) het bedrag bij elkaar. De uitkering is 100% gegarandeerd. U loopt dus geen risico. Bijzonder is dat u over het geld op dit spaarverzekering hetzelfde rentepercentage ontvangt die even hoog is als uw hypotheekrente. Over het algemeen spaart u dus tegen een zeer hoge rente. Daarnaast keert de spaarverzekering ook het bedrag uit bij eerder overlijden.

Voor wie?
Deze hypotheekvorm is interessant als u zekerheid wilt hebben dat de hypotheek na het einde van de looptijd volledig wordt afgelost en u maximaal fiscaal voordeel wenst.

Wat zijn de voordelen?
Een belangrijk voordeel is de duidelijke garantie. U weet precies wat u aan spaarrente ontvangt en de hoogte van de aflossing op de einddatum is gegarandeerd. Afhankelijk van de rente die u betaalt vindt u nergens een zulk hoog gegarandeerd rendement als in een spaarhypotheek. Omdat u pas op de einddatum de gehele hypotheek aflost, behoudt u de gehele looptijd uw renteaftrek. Daarnaast ontvangt u een rentevergoeding op uw inleg die onder voorwaarden belastingvrij is. U profiteert dus op twee manieren van de fiscale mogelijkheden. Tenslotte kan ook de dempende werking van een spaarhypotheek worden genoemd. Als de rente stijgt, zal doorgaans ook uw maandelijkse lasten stijgen. Echter door het dalen van de benodigde maandelijkse inleg, zal de stijging van uw maandlasten enigszins gedempt worden.

Wat zijn de nadelen?
Een niet onbelangrijk nadeel van een spaarhypotheek is de zekere mate van inflexibiliteit. Omdat u zowel uw lening, uw spaarverzekering als uw overlijdensrisicoverzekering bij dezelfde bank heeft lopen ontstaat een bepaalde afhankelijkheid. Als u bij een andere bank een betere rente kunt krijgen zult u ook uw beide verzekeringen daar moeten onderbrengen.

  • 1
  • 5
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25
  • 30
  • restschuld
  • spaarwaarde
  • rente
  • spaarpremie

“Advies zoals advies bedoeld is”

“Advies zoals advies bedoeld is.”

- Maurice Hurkmans