Lineaire hypotheek

De maandlast van een lineaire hypotheek bestaat uit een aflopend bedrag aan rente en de vooraf vastgestelde aflossing. Dit is het kenmerk van deze hypotheekvorm. Er wordt iedere maand een vast bedrag afgelost en deze aflossing wordt bij het begin vastgesteld door het hypotheekbedrag te delen door de looptijd. Deze hypotheekvorm voorziet niet in een dekking bij overlijden. Een passende overlijdensrisicoverzekering kan apart worden afgesloten.

Voor wie?
Mensen die de voorkeur geven aan een hoge maandlast aan het begin van de looptijd kunnen kiezen voor deze hypotheekvorm. U moet dan denken aan bijvoorbeeld tweeverdieners waarbij al duidelijk is dat 1 van de partners op termijn minder gaat werken en dus minder gaat verdienen. Hierbij moet wel in ogenschouw genomen worden dat de fiscale aftrekbaarheid maandelijks afneemt en dat de maandlasten in het begin erg hoog kunnen zijn. Dit moet natuurlijk wel passen binnen de gezamenlijke financiële huishouding.

Wat zijn de voordelen?
Omdat u maandelijks aflost, ziet u ook daadwerkelijk uw hoofdsom dalen en ook uw maandelijkse verplichting.

Wat zijn de nadelen?
De twee grootste nadelen zijn de afnemende fiscale aftrekbaarheid (oftewel u krijgt steeds minder terug van de fiscus) en de erg hoge maandelijkse lasten aan het begin. Juist om deze twee redenen wordt deze hypotheekvorm zelden of nooit meer gekozen. Je mag hem zelfs een beetje achterhaald noemen (zie de volgende hypotheekvormen).

  • 1
  • 5
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25
  • 30
  • restschuld
  • aflossing
  • rente

“Advies zoals advies bedoeld is”

“Advies zoals advies bedoeld is.”

- Maurice Hurkmans