Levenhypotheek

Een levenhypotheek lijkt in veel opzichten op de spaarhypotheek. Ook hier staat de lening aan de ene kant. En aan de andere kant bouw je een kapitaal op die op de einddatum de lening (gedeeltelijk) in zal lossen. Juist in het woord gedeeltelijk zit hem het verschil. Zoals je ook kunt zien in de risicometer loop je bij deze hypotheekvorm wel een risico. Dit in tegenstelling tot de spaarhypotheek waarbij het kapitaal op de einddatum 100% gegarandeerd is. Bij de levenhypotheek betaal je een premie die wordt ingelegd in een levensverzekering. De levensverzekeringsmaatschappij zal deze premie, na aftrek van kosten en de inleg voor de overlijdensrisicoverzekering, beleggen in een fonds naar uw keuze. Hierin is wel een garantie in te bouwen, maar dit zal nooit gelijk zijn aan 100% van het op te bouwen kapitaal.

Voor wie?
Nog niet zo lang geleden waren de maandlasten van een spaarhypotheek nog een stuk hoger dan een levenhypotheek. Hierdoor kon een levenhypotheek de uitkomst bieden mede i.c.m. een groot gedeelte garantie. Onder druk van de media en de wettelijke eisen is de spaarhypotheek echter verlaagd in kosten, waardoor de levenhypotheek zijn bestaansrecht een heel eind heeft verloren.

Wat zijn de voordelen?
De voordelen waren de fiscale aftrekbaarheid voor de gehele looptijd van de hypotheek en de lagere kosten t.o.v. een spaarhypotheek. Daarnaast is een levenhypotheek nog altijd flexibeler dan een spaarhypotheek daar er geen koppeling bestaat tussen de premie-inleg en de betaalde rente. Hierdoor is een levenhypotheek makkelijker om over te sluiten naar een andere geldverstrekker.

Wat zijn de nadelen?
Het grootste nadeel heb ik al aangeven en dat is het feit dat de spaarhypotheek in veel gevallen goedkoper uitvalt. Bij een spaarhypotheek heb je 100% garantie over de opgebouwde waarde en dat is niet het geval bij een levenhypotheek.

  • 1
  • 5
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25
  • 30
  • restschuld
  • rente
  • premie

“Advies zoals advies bedoeld is”

“Advies zoals advies bedoeld is.”

- Maurice Hurkmans