Annuïteitenhypotheek

Zolang het rentepercentage gelijk blijft, betaald u gedurende de looptijd een vast bruto maandbedrag. Dit bedrag bestaat uit een rentedeel en een aflossingsdeel. In de beginjaren wordt hoofdzakelijk rente betaald en slechts weinig afgelost. De laatste jaren is de verhouding omgekeerd (veel aflossing en weinig rente). Hierdoor zal de netto hypotheeklast geleidelijk stijgen doordat het rentebestanddeel dat jaarlijks fiscaal aftrekbaar is steeds kleiner wordt. Omdat de eerste jaren weinig wordt afgelost, daalt de schuld slechts langzaam.

Deze hypotheekvorm voorziet niet in een dekking bij overlijden. Een passende overlijdensrisicoverzekering kan apart worden afgesloten.

Voor wie?
Over het algemeen wordt deze hypotheekvorm gesloten door mensen die niet kunnen genieten van de fiscale hypotheekrenteaftrek, bijvoorbeeld bij een tweede woning of een zakelijke hypothecaire geldlening.

Wat zijn de voordelen?
Omdat u maandelijks aflost op uw hypotheekhoofdsom ziet u daadwerkelijk uw hoofdsom lager worden. Dit schept duidelijkheid. Verder loopt u geen risico’s, zie de financiële bijsluiter.

Wat zijn de nadelen?
Het grootste nadeel is, zoals hierboven al vermeld, de dalende fiscale teruggave. Dus hebt u te maken met stijgende netto maandlasten. Daarnaast moet u er rekening mee houden dat de eventueel opgebouwde overwaarde bij verhuizing ingebracht moet worden in de nieuwe hypotheek.

  • 1
  • 5
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25
  • 30
  • restschuld
  • aflossing
  • rente

“Advies zoals advies bedoeld is”

“Advies zoals advies bedoeld is.”

- Maurice Hurkmans